سوال درباره عقب نشینی ملک

با سلام و خسته نباشید بنده ملکی به مساحت 92 متر داشتم که از سمت کوچه دو متر عقب نشینی دارد که البته درست است و از سمت چپ منزل راه خانه پشت قواره به عرض یک متر و به طول 8 متر می باشد که صاحب خانه پشتی هم به خاطر اینکه راه منزل خودش بوده درب خونه رو جلوی کوچه گذاشته یعنی کسی که از کوچه اصلی رد میشه کوچه یک متری نمی بینه بنده برای پروانه اقدام کردم و تو سند من این راه یک متری شارع بن بست یک متری خورده و شهرداری میگه از این طرفم باید عقب نشینی کنی بنده اعتراض کردم یه نامه دادن به اداره ثبت اسناد که این راه به نظر شهرداری شارع خاص هستش و ثبت اسناد نظرشو بده حال سوال اینجاست اگر بخواد ثبت اسناد اذیت کنه من چطور باید اقدام کنم و اینکه آیا اصلا نظر شهرداری درست بوده که به من میگه از کوچه خونه پشت قواره هم عقب نشینی کنم؟ من قبل از خرید اقدامات مالک قبلی رو دیده بودم و دستور نقشه فقط دو متر عقب نشینی از کوچه اصلی رو داده بودن و الان من رفتم این ایراد را گرفتند. با تشکر

مدیر سایت

با سلام احتمالا طرح تعریض گذر بعد از خرید شما تصویب شده واداره ثبت فقط اختیار برررسی وضعیت وسابقهثبتی ملک را دارد وطبق نظر شهرداری وپس از عقب نشینی اجرای ماده 45 قانون ثبت را انجام میده

تخلیه قبل از موعد مورد اجاره

سلام، شب شما به خیر باشه. یک سوالی داشتم خدمتتون. ما 99/03/01 قرارداد را با صاحبخونه به صورت دستی تا سال بعد تمدید کردیم. الان میگن که خونه رو فروختیم باید تخلیه کنید. خواستم بپرسم چیکار باید کرد؟ ممنونم.

مدیر سایت

سلام وقت بخیر نیازی نیست تخلیه کنید قرارداد شما تا یک خرداد 1400 معتبر هست

سند ملك با شرايط

سلام من ازدواج موقت كردم قرار هست يه ملك به نامش كنم ايا ميتوانم با شرايط اين سند را به نامش كنم كه تا زنده هستم حق فروش نداره و يا اگر خواست من را ترك كند ملك برگشت شود اگه راه هاي ديگري هست لطف كنيد كمكم كنيد

مدیر سایت

با سلام شما می توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه و ملک را صلح عمری کنید بدین معنی که منافع ملک تا زمانی که شما زنده هستید متعلق به شماست و بعد از فوت شما به زوجه تعلق می گیرد.

دادخواست خلع ید توسط زوجه

سلام و وقت بخیر، سند منزل مسکونی ام با زوجه بصورت سه دانگ مجزا به نام هر کدام است. به علت اختلاف با زوجه که جدا از هم زندگی می کنیم و منزل خالی از سکنه ولی وسایل هرکدام از ما در منزل است. ایشان مورخ 96/07/01 دادخواست خلع ید ملک مشاعی داد. در جلسه دادگاه مورخ 96/10/27 به قاضی گفتم منزل خالی از سکنه است و من منزل را تصرف نکردم ولی قاضی گفت جفتتون باید اثاثیه منزل خالی کنید یا رضایت بین خودتون داشته باشید. امروز حکم خلع ید صادر شده که مالکین ملک مشاع بایستی منزل خالی کنند ولی کل هزینه دادرسی برای من زده و محکوم شده ام. یک سوال دارم: با توجه به قانون ملک مشاع که کل مالکین بایستی از ملک خارج شوند و خانم بنده چون مالک است باید وسایل منزل را خالی کند،، چرا هزینه دادرسی نصف نشده است ؟؟ (50% هزینه را بایستی خانم محکوم شود) لطفا راهنماییم کنید.

مدیر سایت

سلام" در فرض سؤال ، خواهان بدواً هزینه های دادرسی را می پردازد و پس از صدور حکم در صورت محکوم له واقع شدن (صدور حکم به نفع وی) ، هزینه دادرسی را در موقع اجرای حکم از محکوم علیه دریافت می نماید .

ملك مشاعي

با سلام ٣/٣ دانگ از زمين محل كارخانه طي سند انتقال اجرايي بنام بانك منتقل شده است تفكيك و افراز سهم بانك امكانپذير ميباشد مع الهذا بانك دادخواست تخليه ملك را نموده است تاريخ رسيدگي دادگاه هفته آينده است آيا با توجه به اينكه ملك مورد نظر قابليت تفكيك دارد محكوم به تخليه ميباشم ؟

مدیر سایت

با سلام خیر اما باید پرونده مطالعه گردد شما می توانید جهت مطالعه پرونده و یا مشاوره بیشتر با بنده و یا همکاران محترم تماس حاصل فرمایید لطفا قبل از تماس پیامک ارسال دارید با تشکر

الزام به تنظیم سند رسمی

با سلام خدمت وکلای گرامی. سوالی مطرح شده که اینجانب نسبت به سه دانگ ملکی رای قطعی دارم ولی در مرحله اجرا متوجه شدم پلاک ثبتی ملک بخاطر تخریب و نوسازی تغییر کرده است و حال در دفتر اسناد رسمی با مشکل مواجه شده و دادگاه نیز قبول نمیکنه بدون تشریفات در اجراییه پلاک ثبتی جایگزین شود . حالا باید چیکار کنم ؟ ممنون

مدیر سایت

با سلام در هر صورت به موجب قانون اجرای احکام مدنی رفع مشکل با دادگاهی است که اجراییه تحت نظر آن اجرا می گردد می تواند اجراییه را تصحیح کند یا آن را باطل کند.

خرید ملک بدون سند

با سلام قصد خرید از برجهای منطقه چیتگر را داریم که هنوز سند آماده ندارند آیا اعتمادی به خرید این برجها هست؟

مدیر سایت

بیشتر برجهای منطقه چیتگر سند ندارند ودر دست اقدام هستند. بهتر است هنگام خرید به متن قرارداد دقت نمایید و با یه وکیل مشورت کنید.

خرید ملک

سلام حدود 2 ماه پیش مبایعه نامه در رابطه با خرید ملک داشتم که 30 درصد مبلغ پرداخت شد و قرار شد مابقی مبلغ که چک دادم در تاریخ مقرر اوایل مهر در ازای تحویل کلید و محضر پرداخت گردد الان فروشنده که قرار بود زودتر دنبال تک برگ کردن سند منگوله دار باشد میگوید که وکالت بلاعزل به من میدهد که بقیه کارها را دنبال کنم چون ایشان هم جای دیگه ای خرید کرده و چک بنده را خرج کرده حالا از لحاظ قانونی این کار که ایشان به بنده وکالت بلاعزل بدهد مشکلی ایجاد میکند یا نه. ممنون لازم به ذکر است که خریدار من و یکی از اشنایانمان هست دو نفر ممنون

مدیر سایت

در صورتیکه مبایعه نامه فیمابین باشد ووکالت نامه بلاعزل جهت پیگیری امورات انتقال سند به شما داده شود بلا اشکال است البته می توان هزینه ها ومخارج مربوطه را از فروشنده بگیرید.

معرفی ملک قولنامه ای برای مهریه

سلام زوجه میتواند زمینی که قولنامه اش به اسم من و یک نفر دیگه هستش رو به دادگاه جهت مهریه معرفی کنه؟ قولنامه تو بنگاه نوشته شده و کد رهگیری هم نداره حتی اسمی هم نیومده که سهم هر نفر چند دانگ هستش در ضمن فقط اسم من نوشته شده و در اصل از ثمن معامله یک ریال هم پرداخت نکردم چون پدرم حضور نداشت و فقط میخواستم معامله جوش بخوره من به اسم خودم نوشتم ممنون میشم جواب بدید

مدیر سایت

سلام خیر اسناد رسمی قابل توقیف است


تلفن :71333313

تهرانپارس، فلکه سوم، خیابان 190 غربی (علیدوستی)، نبش خیابان 121 (طاهری)، پلاک 26